10月份房價呈現三大變化三四線城市漲幅較快

2018-11-16 09:18 來源: 經濟日報
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  商品住宅銷售價格總體穩定—— 

  10月份房價呈現三大變化 

  一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,二手住宅環比下降;二線城市環比漲幅均回落;三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴,二手住宅漲幅回落。 

  從數據中不難發現,房價漲幅居前的不再是過去傳統熱點城市,不少三四線城市漲幅較快。

  11月15日,國家統計局發布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,10月份商品住宅銷售價格總體穩定。從具體城市看,不同城市漲跌互現,一二手商品住宅情況也略有差異。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為,10月份房價三大變化值得關注:一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,二手住宅環比下降;二線城市環比漲幅均回落;三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴,二手住宅漲幅回落。

  北上廣深4座一線城市一直被視為樓市風向標,劉建偉分析認為,與上月相比,4座一線城市新建商品住宅銷售價格總體持平。具體來說,北京、上海、廣州三座城市分別上漲0.2%、0.1%、0.2%,深圳則下降了0.5%。

  劉建偉還介紹,31座二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.1個和0.5個百分點。

  35座三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

  15座熱點城市分別為北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。10月份,15座熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的有2個,分別是廈門和深圳,分別下降0.1%和0.5%,上漲的有13個,最高漲幅為武漢上漲2.5%。與去年同期相比,下降的城市有3個,分別是上海、南京和深圳,最大降幅為南京1.0%;上漲的12座城市中,漲幅最高的是濟南,上漲13.3%。

  記者還觀察到,70個大中城市中,與上月相比,二手房價格下降的城市多于新房。與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降城市僅有3個,但二手住宅下降城市有14個。

  總體而言,10月份商品住宅銷售價格總體穩定,這是各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性的結果。

  從數據中不難發現,房價漲幅居前的不再是過去傳統熱點城市,不少三四線城市漲幅較快。“房子是用來住的,不是用來炒的”,當前樓市調控取得了一定成效,房地產市場調控不能前功盡棄,各地政府及有關部門應該嚴格監控市場變化,必要時及時出臺相應調控措施,細化措施,進一步遏制房價上漲勢頭。

  同時,無論從數據看,還是從市場反應看,一些城市房價出現了穩中有降的變化,個別城市的個別區域出現房價向下調整。商品住宅也是商品,有漲就會有降,消費者應理性看待。這也從一個側面印證了投資房地產有風險,住房市場應更多回歸理性。當然,樓市既不能像前些年那樣瘋狂上漲,也不宜價格直線下降,房地產市場平穩健康發展,才是大家共同期待的局面。

責編:柳昕

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