中國房屋自有率近90% 房地產黃金十年已結束

2017-07-04 08:10 來源: 中國經濟網
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  北大光華管理學院副院長、金融學教授金李28日在北大光華主辦的系列活動“思想光華 媒體沙龍”上表示,中國的房子總體來說是夠的,人均房屋面積是30平方米左右,房屋的自有率過去是80%左右,現在最新的研究是將近90%。這個數字高于西方絕大多數經濟體。這其實也可以說明,中國房地產黃金十年其實已經結束。

  那么,房地產投資到底該不該做、怎么做?金李表示,要認識到,房地產目前仍是中國老百姓(603883,股吧)最重要的財富儲值工具之一。資金要往投資回報更高的地方流,這是天性。

  金李認為,再繼續全社會大規模資金投入到房地產行業,并不能促進國家整體經濟保持長期地、良性地增長, 因此,不宜提倡太多的社會總財富投入到投資性房地產。但是,建議每個家庭酌情合理地配置。政府可以引導,但不能強行規定。

  金李建議制定政策法規,把房地產投資納入到財富管理的規劃和監管中。大力發展中國資本市場,提供更多有投資價值的長期工具,引導中國民間資本進入創新創業領域。

  “應該為投資性房地產正名,歡迎它加入資產管理的大類資產行列中,做好財富配置,為中國家庭提供豐厚合理的回報。”金李說。

  金李認為,隨著中國房地產從大規模開發轉向結構調整,房地產交易市場呼喚更好的投資方式,比如REITs就是一種很好的投資工具。

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